光伏企業(yè)的總成本中,用地成本是非常重要的一環(huán),往往由于光伏企業(yè)的用地成本比較高,因此很難將光伏發(fā)電的價格降下來,本文就給大家簡單介紹我國為什么我國光伏企業(yè)用地成本比較高。
光伏、風力發(fā)電等項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的,對不占壓土地、不改變地表形態(tài)的用地部分,可按原地類認定,不改變土地用途,在年度土地變更調(diào)查時作出標注,用地允許以租賃等方式取得,雙方簽訂好補償協(xié)議,用地報當?shù)乜h級國土資源部門備案;對項目永久性建筑用地部分,應依法按建設用地辦理手續(xù)。對建設占用農(nóng)用地的,所有用地部分均應按建設用地管理。
光伏電站用地風險除了土地性質(zhì)問題之外,還有未明確的土地使用稅問題。光伏們曾陸續(xù)報道過山東等地縣士級財稅部門要求光伏電站繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的相關問題。在山東投資建設光伏電站的業(yè)主或許都或多或少的被要求過“繳稅”,即使領跑者項目也并不例外。
對于光伏繳稅面積認定方法有三類,一是按實際占地面積認定,這也是所需繳納土地稅最多的認定方式;第二是根據(jù)光伏板投影方式認定;第三是按照光伏支架基礎占地面積認定,這是繳納稅額最少的認定方式。舉個例子,某占地800畝地的光伏復合項目需要繳納耕地占用稅,按照第一類認定方式,該企業(yè)需要繳納1400萬余元,這對于企業(yè)來講可謂是一筆巨大的支出,而如果按照第三類認定方式,只需要繳納20-30萬元。
當前我國光伏企業(yè)用地成本高企,嚴重影響了我國光伏產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,因此需要多方正確引導,降低光伏用地成本,減輕企業(yè)的負擔。
湖北儀天成電力設備有限公司
2019年5月30日